在德州买一套房

不考虑出售，只依靠房租来补贴

多少年才能够回本？

答案是：43年

要知道一套商品房的产权

也就70年啊！

这个惨淡的数字

正是基于刚出炉的

德州的”租金回报率“计算出来的

↓↓↓

（百城租金回报率全名单制图：智谷趋势）

租金回报率=（1年租金-房屋保养费）/房屋价格，也就是租房获得的利润同房屋价钱的比值。

以德州为例，每年能获取的收益是房屋价格的2.32%。1÷2.32%≈43。所以在德州买套房，想单靠租金回本的话，需要43年左右。

通过图表我们发现，在百城租金回报率全名单中，德州处于一个中间的位置，排名第64。

排名第一的衡阳，租金回报率高达4.23%，这意味着如果在衡阳买一套房，不到24年就可以收回成本。跟德州相比，回本速度快了近20年！

不过好消息是，北上广深等一线发达城市的回报率比咱们德州更低。排名倒数第一的厦门，租金回报率竟只有1%，要租出去年才能回本。

据专家表示，5%以上属的租金回报率于适合投资的楼市，这样的楼市比较健康。

（来源：BWC中文网）

从数据来看，美国的达拉斯、洛杉矶、纽约，加拿大的蒙特利尔，日本的大阪、东京都有不错的表现，租金回报率达到5%以上。

相比之下，中国的租金回报率就比较低了，一线城市北上广深没有一个超过2%的，咱们德州也只有2.32%。

回报率低，意味着房价相对于租金太高了。

房价高昂，租金却不高。这意味着炒楼买房的人，远比真正需要房子的人多。

当租金回报率很低，房价却很高的时候，这意味着买房的投资人，把所有希望都寄托在了房屋增值上。若无人接盘，就成了楼市泡沫。

据中国房价行情网统计，德州近1个月平均租金为每平米11.69元。也就是说在德州租一套平方米的房子，以平均租金来看，一个月大约为元。

（数据来源：中国房价行情网）

这对于广大税后收入只有3-4千元的年轻人来说，是一个不小的负担。

房客嫌房租贵

房东嫌回本慢

这就是目前的德州楼市现状

德州很宜居，只是居不易

虽说生活的压力有点大

但幸福的瞬间一样很多

▼

在德州，幸福就是：

拉着心爱的人，带着孩子，绕减河公园散步，有点微风，就让人沉醉。

在德州，幸福就是：

在新湖边看灯火阑珊的夜色，近距离看看这个繁华的城市，这里就是我的家。

在德州，幸福就是：

春天跑到中心广场看樱花，花瓣随风起舞，美呆了。

在德州，幸福就是：

找一个闲散的下午，去董子读书园逛逛，古香古色岁月静好。

在德州，幸福就是：

闹心的时候就去金山寺，这里有让你安心的诵经声，听完了心也静了。

在德州，幸福就是：

德州女子一美美一窝，全是美人胚子。

在德州，幸福就是：

郁金香、迎春花、樱花、玉兰花、红叶李、海棠花、山茶花、、石榴花、腊梅……德州这个城市一年四季花开不败。

在德州，幸福就是：

西瓜、小枣、桃子、苹果，简单生活，美好快乐。

希腊哲学家亚里士多德这样形容人与城市的关系：

“人们为了生活来到城市，为了生活得更好而留在城市。”

通过拼搏和奋斗

获得更好的生活

这不正是我们留在德州的初衷么？

尽管现在房子贵了点

生活成本高了点

路上堵了点

……

但这就是德州！

有个离开德州的借口

就有0个留在德州的理由

暑假已经过半，不少学子陆续收到了大学录取通知书，惊喜之余，贫困学子也为那不菲的学费犯了愁。

综合网络｜编辑：赵亚楠

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长按







































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